10 házváltozás, amelyek segítenek nyereségesen és gyorsan eladni
Mivel a meghozott döntések néha új problémákat vetnek fel, a ház javítása nem mindig felel meg az elvárásoknak. Időnként javításra költött pénz hasznos lehet, és néha kegyetlen vicc is lehet. Kínálunk példákat olyan házváltozásokra, amelyek elősegítik vagy megakadályozzák, hogy házat jövedelmezően értékesítsék.
Ha a felújítást tervezik, akkor mindig meg kell találnia az egyensúlyt a költségvetés és a kívánt eredmény között. Ha a pénzügyek nem engedik meg túl sokat fantáziálni, akkor csak követnie kell az újjáépítés alapvető technikáit és irányait.
5 pozitív példa a ház értékesítését elősegítő változásokra:
Konyha.
1. Konyha. A konyhafelújítás egyszerűen szükséges a belső tér és a dekoráció frissítéséhez. Ez egy okos befektetés. A munkaterület kialakításának, felszerelésének, bútorának, kiegészítőinek és anyagának megtervezésekor és kiválasztásakor meg kell határoznia a prioritást – esztétika vagy pénz, vagy meg kell találnia az egyensúlyt. Például korlátozódhat kozmetikai javításokra. Mivel például a falaktól kezdte, akkor tovább léphet a vízvezeték és a felszerelés cseréjére. És ebben az esetben a javítás a tervezettnél hosszabb ideig tart, és komoly pénzügyi kiadásokkal jár, amelyeket egyáltalán nem lehet indokolni.
Melléklet.
2. Bővítés. A meglévő tér kibővítése jó ötlet, de ez a falak megsemmisítését, új alapozás, új tető, kiegészítő ablakok felépítését és a belső és külső megváltoztatását vonja maga után. Ha van lehetőség ilyen költségek megtérítésére, akkor számítania kell a pozitív eredményre – nemcsak a tér bővítésére, hanem a kényelemre is.
Külső
3. Külső rekonstrukció. Ismeretes, hogy magát a könyvet nem a borító ítéli meg, ám egy drága borító jelzi, hogy a könyv nem olcsó. Ezért a kerítések, az udvar és a ház típusa rendkívül fontos szerepet játszik az első benyomás kialakításában a potenciális vásárlókkal. Érdemes kezdeni az udvaron levágott bokrokkal, új növényekkel ültetve. Ezek az olcsó és egyszerű trükkök segíthetnek az udvar jó megjelenésében. Festnie kell a kerítést, a ház falait, cserélnie kell az ablakokat vagy a régi ajtókat, és a potenciális vásárlók értékelni fogják.
Szülő hálószoba
4. A hálószoba rekonstrukciója. A szülők hálószobájáról szól. A felnőttek döntik a vásárlást, tehát számukra fontos, hogy hol alszanak. A hálószoba bizonyos elemeinek fejlesztése, átalakítása vagy hozzáadása megéri a pénzt. A hálószoba egy privát hely a potenciális vásárlók számára, és látniuk kell, mit várnak el a minőség és a stílus szempontjából..
Fürdőszoba
5. Fürdőszoba. Ha házat vásárol, a vevő határozottan meg akarja nézni a fürdőszobát. Ezért a rekonstrukció során be kell tartania a konyhában végzett javítás technikáit és alapelveit. Az újradekorálás frissíti a helyet és pénzt takarít meg. A jelentős javítások sok időt és pénzt igényelnek, és hatástalanok lehetnek.
5 példa a változásokra, amelyek nem igazolják az erőfeszítéseket és a felhasznált pénzt:
Gyerekszoba
1. Gyerek szoba. Ha a gyerekeknek szobájukban van egy tornafala, amelybe szeretnék mászni, vagy egy csúszda, ez egy nagyszerű ötlet, mivel a gyerekek érdekes dolgokkal fognak foglalkozni több órán keresztül. Talán ez a gyermek minden álma. De nem biztos, hogy a potenciális vásárlóknak szükségük van rá. A mászófal, amelyen a gyermekek másznak, negatív reakciókat és társulásokat válthat ki bennük. Jobb lenne ezeket az objektumokat szétszerelni, mielőtt eladnák, és helyettesíthetik a hagyományosabbokkal..
Úszómedence
2. Medence. Emberek milliói szeretik az ötletet, hogy medence legyen az udvaron. Ez egyaránt szép és állapot. A potenciális vásárlók azonban a medence fenntartásának költségeit pénz pazarlásnak tekintik..
Borospince
3. Borospince. Az extravagáns borospince kialakítása egyszerűen lenyűgöző, és egy potenciális vásárló, aki jó borgyűjteményt bocsát ki, meg fog lepődni. De mi van, ha a vevő nem bor rajongója? Valószínűleg kedvezőbben érzékelte volna a hagyományosabb stílust és a dizájnt..
Bontási
4. Szerelés. Az eladás előtt ne távolítson el tárgyakat, például kandallókat, még akkor sem, ha soha nem használták őket. Ha úgy tűnik, hogy még kandalló nélkül is jó, de mi van, ha a ház jövőbeli tulajdonosának örülni fog, ha látja.
Melléklet.
5. Bővítés. A hálószoba vagy a fürdőszoba tér néhány méterrel történő kibővítése nagy pénzkiadás, mivel el kell bontani a falat, meg kell cserélni a tetőt és az ajtókat: mindez néhány centiméter kedvéért, ami nem fog nagy szerepet játszani a ház eladásában.
A javítások és a javítások között azonban vannak különbségek. Ha csodálatos szállást készít London központjában lévő nyilvános WC-ből, akkor az értéke kétségtelenül növekedni fog.
