Számtalan ajánlat kínál különféle ingatlan bérlését … Hogyan lehet a potenciális bérlőket sorba állítani, hogy béreljék lakását? Megmondjuk Önnek, hogyan lehet felszerelni egy lakást kiadóval, hogy valódi mágnessé váljon a bérlők számára!
1. Megtakarítás a bútorokon – egyértelmű «nem»!
Manapság sok ember életmódnak számít, ha hosszú ideig bérel egy lakást. Ezért a bérelt házat nem csupán alkalmi menedéknek, hanem valami jelentõsebbnek kell tekinteni. Gazdaság szempontjából kedvezőtlen döntés egy olyan bútor vásárlása, amely egy évadig tart, majd biztonságosan szétesik. Ezenkívül a kopott kárpitozású régi bútorok a lakás hátrányaivá válnak a bérlők számára. Egy ágy megvásárlásakor egyáltalán nem érdemes megtakarítani, legyen az kanapé vagy egy ágy. Először is, sok bérlő figyelmet fordít annak minőségére. És éppen ez a bútor hajlik le elsõként. A kanapé is nagy terheléssel rendelkezik. Sokkal jobb megállni a szürke vagy fekete kárpitozott kanapéknál – a dobozon kívül néznek ki, de ugyanakkor praktikusak. A kanapé kárpitozásának további pluszát képezi annak képessége, hogy egy speciális permetezővédővel kezelje, amely megóvja a szennyeződésektől..
2. Minél szabadabb, annál jobb
A lakástulajdonosok általánosan elkövetett hiba az, hogy megpróbálják minél több bútorral kitölteni a helyet. Ne pazarolja a szobákat! Elegendő egy általános háztartási cikk biztosítása a lakosok számára. Ha valami különlegesre van szükségük, akkor mindig maguk is megvásárolhatják. A szabad hely mindig élvezetesebb, mint szükségtelen vagy ritkán használt dolgokkal eldugult.
3. A belső semleges alapja
A bérlőknek természetesen vannak olyan személyes dolgai, amelyekkel a belső teret szeretnék díszíteni – egy kedvenc párna, egy képkeret, egy mackó. Ezért jobb ajánlatot tenni egy semleges belső lakással, amelyet a lehető legszélesebb szín- és stílusválaszték kombinál. Például alapja lehet a fehér, fekete, szürke, bézs szín. És annak érdekében, hogy a belső tér ne tűnjön unalmasnak, változtassa meg szezonális dekorációval.
4. Nincs második esély arra, hogy első benyomást keltsen.
Annak érdekében, hogy a potenciális bérlők pozitív első képet kapjanak a lakásról, ügyeljen a folyosó elrendezésére. Mindent vegyen ki belőle, ellenőrizze, hogy a folyosón nem halmozódtak fel régi újságok vagy reklámfüzetek. Rendkívül hasznos dolog a bejárati ajtó közelében található kis polc. Ide teheti kulcsait, esernyőjét, táskáját, megszabadítva a kezét a felsőruházat vagy a cipő felhelyezéséhez. Időközben nincs rajta semmi – díszítse a polcot aranyos dekorációval. Egy másik fontos, de nem egyértelmű szempont a lakásban található szag. Tegye a bérlőkre tetszés szerint ne csak a képet, hanem az illatát is. Alaposan szellőztesse le a lakást, és használjon nem behatoló légfrissítőt. Biztos lehet abban, hogy a potenciális bérlők figyelmet fordítanak erre a pontra, bár öntudatlanul.
5. Alvóhely – teljes ruha
A lakosok számára kellemesebb, ha olyan lakásba költözik, amelyben mindenki rendelkezik, amire legalább először szükségük van. Azon dolgok között, amelyek minden bizonnyal hasznosak, az ágyneműk. A friss matrac szintén hatalmas plusz egy apartmanhoz. Ha a matrac nem büszkélkedhet újdonsággal, akkor a leg alaposabb tisztítás után el kell rejteni egy eltávolítható burkolat mögött.
6. Fa vagy “fa közelében” padlóburkolat
Nagyon nagy kísértés a háztulajdonos számára, hogy kerámialapokat használjon a padló befejező anyagának. Például, «a fa alatt». Ez a megoldás ideálisnak tűnik, mivel a csempe a legtartósabb és kopásálló anyag. A burkolólapok által biztosított hangszigetelés szintje azonban minimális. Ezért, ha nem akarja a szomszédokkal szemben zajjal kapcsolatos panaszokkal szembenézni, válassza a fa vagy a laminált anyagot..
7. Hangulatos konyha
Annak érdekében, hogy a konyha otthonos légkörűnek tűnjön, dekoráció szükséges. Egy cent, amely egy fillért fizet, az üvegedények, csavaros fedéllel, göndör tésztával, szárított gyümölcsökkel, fűszerekkel töltve. Néhány élő növény sem fog fájni. Válasszon szerény fajtákat – például pozsgás növényeket, amelyek nem igényelnek gyakori öntözést és etetést.
8. Legyen fény!
Annak érdekében, hogy kényelmes légkört teremtsen egy bérelt lakásban, egy mennyezeti alatti csillár nyilvánvalóan nem elég. Ha a potenciális bérlők érkezését este be kell tervezni, akkor az ágy vagy kanapé felett a lakásban világítson meg a lámpákat.
9. Maximális dinamika a környezetben
A kényelmes szállás az a személyes igényeknek megfelelő. Ezért ügyeljen arra, hogy a belső tér dinamikus legyen. Bútor-transzformátor, polcok és kerekes szekrények mennek a mentésre. Így a lakók minimális erőfeszítéssel és a padló károsítása nélkül változtathatják meg a környezetet..
10. Figyelem a közterületekre
A fürdőszoba és a konyha belsőépítészetében jobb választani a klasszikus stílusához hasonló stílusokat. Először is, a legtöbb ember pozitívan érzékeli őket, másodszor, nem lépnek ki a divatból. Tehát garanciák lesznek arra, hogy néhány év múlva a lakás továbbra is relevánsnak tűnik. A fürdőszoba és a konyha felszerelésekor ne takarítson meg túl sok pénzt. A lakók ezen területeinek tartósságát az utasok tesztelik. Ezért annak érdekében, hogy egy év alatt ne változtasson meg a belső tér, jobb, ha a jó minőségű anyagokra és berendezésekre koncentrálunk..
Mint a gyakorlat azt mutatja, a legegyszerűbb bérelni egy kis lakást. A cikk felszerelésének legjobb módja Jó példák a helytakarékosságra, amelyek extra helyet teremtenek.
